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PScoat
Wohnungswirtschaft

Sanieren, ohne den Bestand lahmzulegen.

Eine Vollsanierung mit Wärmedämmverbundsystem bedeutet Gerüst, Monate Bauzeit, Konflikte mit Mietern und eine Umlage, die niemand gerne durchsetzt. Für viele Bestände ist das der Grund, warum am Ende gar nichts passiert.

Mehrfamilienhäuser einer Wohnanlage aus der Luft, die Dachflächen sind hell beschichtet.
Die Rechnung, die Sie aufmachen müssen

Was bei einer Vollsanierung dagegensteht

Wärmedämmverbundsystem

  • Gerüst über Monate, Beschwerden aus der Mieterschaft
  • Hohe Investition je Quadratmeter Fassade
  • Modernisierungsumlage schafft Konflikte und Leerstandsrisiko
  • Balkone, Laibungen und Anschlüsse verteuern erheblich
  • Bei Denkmalschutz oder Grenzbebauung häufig gar nicht möglich
  • Algen und Verschmutzung auf der Dämmfassade nach wenigen Jahren

PScoat-Beschichtung

  • Kurze Bauzeit, in vielen Fällen ohne Gerüst
  • Deutlich niedrigere Investition je Quadratmeter
  • Kein Leerzug, Wohnungen bleiben durchgehend nutzbar
  • Fassade behält ihre Geometrie – keine Anpassungen an Anschlüssen
  • Auch bei geschützten Fassaden möglich
  • Geringe Wasseraufnahme – Klasse W3 nach EN 15824 (Leistungserklärung Nr. PSC250T-2026-01)

Die beiden Maßnahmen sind nicht gleichartig.PScoat ist eine thermoreflektierende Dünnschicht-Beschichtung, kein volumendämmender Dämmstoff, und ersetzt keinen. Für den Schichtaufbau liegt kein Materialkennwert der Wärmeleitfähigkeit vor; ein U-Wert-Nachweis nach dem Gebäudeenergiegesetz wird damit nicht geführt. Was für ein Objekt das richtige Vorgehen ist, ist objektbezogen durch eine fachkundige Person zu beurteilen.

Ein dokumentierter Fall

Beides im selben Haus, am selben Tag gemessen

Mehrfamilienhaus, Baujahr 1900, denkmalgeschützte Front. Rundherum wurden 12 cm EPS der Wärmeleitgruppe 031 aufgebracht, die geschützte Seite bekam das PScoat-System. Damit ließ sich beides am selben Gebäude, am selben Tag und unter denselben Wetterbedingungen messen.

19,7 °CWandoberfläche innen hinter 12 cm EPS WLG 031
21,0 °CWandoberfläche innen hinter dem PScoat-System
+3 °CAußentemperatur bei der Messung, Nieselregen
22 °CRaumtemperatur, Gasheizung mit Heizkörpern

Wie das einzuordnen ist.An diesem Gebäude lagen die Oberflächentemperaturen der Innenwände nach beiden Maßnahmen höher als vorher. Im ganzen Gebäude waren die beschichteten Wände durchweg wärmer als die konventionell gedämmten. Das ist eine Beobachtung an diesem Gebäude unter diesen Bedingungen – kein allgemeiner Beweis, dass eine Beschichtung überall 12 cm EPS übertrifft. Verglichen werden Oberflächentemperaturen, nicht die Dämmleistung einer Schichtdicke: kein Verbrauchsvergleich, kein U-Wert.

Was zu diesem Fall fehlt.Zu dieser Messung liegt uns kein Messprotokollvor. Unbekannt sind: Messdatum und Ort, die genaue Lage der Messstellen, der Wandaufbau beider Seiten, die Himmelsrichtung und wer gemessen hat. Die Zahlen stammen aus der Darstellung des Herstellers, nicht von einer unabhängigen Prüfstelle. Wir führen sie hier, weil wir nichts weglassen, was wir haben – und schreiben dazu, was ihnen fehlt. Für eine Objektentscheidung sind sie deshalb kein tragfähiger Beleg.Die vollständige Einordnung

Für die Entscheidungsvorlage

Was wir Ihnen liefern können

Bestandsaufnahme

Thermografie vor der Maßnahme, Aufnahme der Flächen, Beurteilung der Untergründe. Damit steht fest, was tatsächlich zu tun ist.

Kalkulation je Objekt

Materialbedarf, Gebindemengen und Ausführungskosten – je Gebäude einzeln gerechnet, nicht als Pauschale über den ganzen Bestand. Eine Einsparrechnung ist darin nicht enthalten.

Technische Unterlagen

Prüfberichte, Leistungserklärung und CE-Kennzeichnung nach EN 15824 für Ihre Bauabteilung und Ihre Gutachter.

Musterfläche

Bei größeren Beständen beschichten wir zuerst ein Objekt und messen über einen Winter, bevor Sie über den Rest entscheiden.

Ausführung

Über Partnerbetriebe oder durch Ihre eigenen Handwerker – wir schulen die Verarbeitung.

Nachweis danach

Thermografie nach der Maßnahme unter vergleichbaren Bedingungen – dokumentiert werden die Oberflächentemperaturen vorher und nachher.

Größenordnung

Was das über einen ganzen Bestand bedeutet

Stellen Sie die Gesamtfläche ein, die Sie im Blick haben. Der Regler zeigt Materialbedarf, Gebinde und Materialkosten – nicht mehr. Der Bedarf ist eine Herstellerangabe, kein geprüfter Wert. Der tatsächliche Verbrauch hängt vom Untergrund ab.

Wer trägt auf?

Ziehen Sie den Regler – Materialbedarf und Kosten rechnen sich sofort mit. Alle Preise inklusive Mehrwertsteuer.

PScoat Easy

Der Einstiegsaufbau mit der geringsten Schichtdicke.

je m²

Fläche
Ausführung
PScoat Easy anfragen
Meist gewählt

PScoat Plus

Unsere Empfehlung für Wohngebäude im Bestand – mittlere Schichtdicke.

je m²

Fläche
Ausführung
PScoat Plus anfragen

PScoat Premium

Der stärkste Aufbau mit der größten Schichtdicke.

je m²

Fläche
Ausführung
PScoat Premium anfragen

Materialbedarf für den Schichtaufbau

Grundierung
Funktionsschicht
Abschlussbeschichtung
Gesamt
Gebinde à 18 l

Richtwerte auf Grundlage von Herstellerangaben, kein Angebot. Wie viel Sie brauchen, hängt vom Untergrund ab.

Ab größeren Mengen gelten Staffelpreise, die hier nicht abgebildet sind. Für konkrete Objekte erstellen wir eine Kalkulation je Gebäude.

Sprechen wir über Ihren Bestand.

Fläche eingeben, System wählen – Sie sehen sofort Materialbedarf und Materialkosten. Danach entscheiden Sie, ob wir Ihnen ein konkretes Angebot erstellen sollen.

Kostenlos und unverbindlich. Wir melden uns nur, wenn Sie das möchten.